Новости города БезФормата.Ru
Сафоново
Главные новости
 
Задать вопрос?

Для регистрации права общей долевой собственности супругам необходим брачный договор

Супругам при регистрации права собственности на недвижимое имущество, приобретаемое по договору участия в долевом строительстве, необходимо определиться с видом регистрируемого права собственности: общая совместная собственность либо общая долевая собственность, т. к. от вида регистрируемого права зависит порядок осуществления государственной регистрации, перечень
и состав документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав.

Общая долевая и общая совместная собственность имеют одинаковую природу: обе они предполагают многочисленность собственников одного и того же объекта имущества. При этом каждая из них имеет также и свои отличительные особенности.

Трактовка права общей долевой собственности Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК  РФ) предполагает изначальное определение долей владения имуществом, которые могут быть как равными, так и неравными. Распоряжение имуществом осуществляется супругами в пределах принадлежащих им долей.

Общая совместная же собственность супругов не предполагает выделения долей, и распоряжение имуществом осуществляется супругами совместно, основываясь на принципе добросовестности.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ), законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно пункту 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Исходя из положений статьи 42 СК РФ, установленный законом режим совместной собственности может быть изменен только брачным договором, заключенным в предусмотренной для него нотариальной форме.

Супруги, приобретая в общую долевую собственность объект недвижимого имущества, изменяют закрепленный законом порядок общей собственности, устанавливая отличный, а именно долевой режим собственности
на приобретаемый объект недвижимости.

Исходя из изложенного, можно сделать вывод о том, что у супругов, приобретающих недвижимое имущество по договору участия в долевом строительстве, возможен один из следующих вариантов:

- приобретение объекта недвижимости в совместную собственность супругов,
в том числе при заключении договора участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества, по которому объект будет оформляться в совместную собственность супругов;

- представление на государственную регистрацию права общей долевой собственности супругов на объект недвижимости нотариально удостоверенного брачного договора, в соответствии с которым супруги изменяют законный режим совместной собственности.

 

 

 

Пресс-служба

Управления Росреестра по Смоленской области

67_upr@rosreestr.ru

214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д.8

Во избежание приостановлений государственной регистрации прав Управление Росреестра по Смоленской области информирует граждан о том, что зарегистрировать право собственности можно только на объект недвижимости,
19.10.2017 Администрация Сафоновского района
В этом году в Смоленске на площади Ленина будет установлена новая праздничная елка - Смоленские новостиОбновить новогоднюю красавицу было решено в связи с изношенностью прежней ели.
24.11.2017 Смоленские новости
Жители Смоленска на видео призывают выступить против абортов - О чём Говорит СмоленскЗапись в рамках федеральной кампании появилась в интернете и соцсетях Смоленск, 24 ноября .
24.11.2017 О чём Говорит Смоленск
В соответствии с поручением Президента Российской Федерации  12 декабря 2017 года ,
24.11.2017 Департамент по строительству и ЖКХ
Поехали! В Смоленске возобновили движение трамваев по Шевченко - О чём Говорит Смоленск«Единица», следующая по маршруту «Полиграфкомбинат — улица Багратиона»,  вновь вышла на линию По информации МУТТП, в связи с окончанием ремонтных работ дорожного полотна восстанавливается движение трамваев по Шевченко,
23.11.2017 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске «Комфортные дворы» обзавелись фонарями - Смоленская газетаБлагоустройство дворовых территорий подходит к финальному этапу. Напомним, на прошлой неделе закончено асфальтирование дворовых проездов.
24.11.2017 Смоленская газета
В соответствии с поручением Президента Российской Федерации 12 декабря 2017 года проводится общероссийский день приема граждан.
24.11.2017 Минюст
Жители Смоленска на видео призывают выступить против абортов - О чём Говорит Смоленск
Жители Смоленска на видео призывают выступить против абортов
Запись в рамках федеральной кампании появилась в интернете и соцсетях Смоленск, 24 ноября .
О чём Говорит Смоленск
Остановка транспорта «ТЮЗ» будет перенесена - Смоленские новости
Остановка транспорта «ТЮЗ» будет перенесена
Об этом сообщает Управление дорожного хозяйства Администрации города Смоленска.
Смоленские новости
В Смоленске перенесут остановку «ТЮЗ» и уберут переход рядом с ней - О чём Говорит Смоленск
В Смоленске перенесут остановку «ТЮЗ» и уберут переход рядом с ней
Куда и зачем? Управление дорожного хозяйства администрации города собирается перенести остановку общественного транспорта «ТЮЗ».
О чём Говорит Смоленск
Росздравнадзор нашел десятки нарушений в «Красном кресте» в Смоленске, где умер мужчина - О чём Говорит СмоленскТрагедия, привлекшая внимание федеральных «мундиров» и СМИ, уже привела к уголовному делу Смоленск, 23 ноября .
23.11.2017 О чём Говорит Смоленск
В кафе Смоленска мужчина увидел на столике кошелек и не устоял перед соблазном - О чём Говорит СмоленскОказалось, что в портмоне лежала весьма крупная сумма наличными В кафе одного из торговых центров города Смоленска у жителя Вязьмы украли кошелек,в котором лежали 44 тысячи рублей.
23.11.2017 О чём Говорит Смоленск
Житель Смоленска променял дружбу на «пластик» - О чём Говорит СмоленскМужчина, несмотря на солидный возраст, не побрезговал прихватить чужое Смоленск, 24 ноября.
24.11.2017 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске коробку со щенками выкинули на дорогу - О чём Говорит Смоленск
В Смоленске коробку со щенками выкинули на дорогу
«Мимо дома проехала машина. Недалеко на минутку остановилась и тут же стремительно уехала.
О чём Говорит Смоленск
Прокуратура требует привлечь к ответу сыщиков по делу смерти пациента «Красного креста» в Смоленске - О чём Говорит Смоленск
Прокуратура требует привлечь к ответу сыщиков по делу смерти пациента «Красного креста» в Смоленске
Кроме того, надзорные органы Заднепровья усмотрели повод для ещё одной «уголовки» Смоленск, 24 ноября.
О чём Говорит Смоленск
«Пилюля счастья». Как Алексей Островский поработал добрым волшебником - О чём Говорит Смоленск
«Пилюля счастья». Как Алексей Островский поработал добрым волшебником
« Я сначала думала, что нам предоставят какую-нибудь экскурсию по Москве с группой детей, куда-то в музей… А он так всё придумал здорово — как для своих детей.
О чём Говорит Смоленск
Игровые занятия по скульптуре для младших школьников. Осенью нынешнего года Музей скульптуры С.Т.
23.11.2017 Смоленский музей-заповедник
Встреча, посвящённая 75-летию операции «Дети» - Департамент по культуре23 ноября 2017 года в Смоленской областной библиотеке для детей и молодёжи имени И.С.
24.11.2017 Департамент по культуре
Гастрольная поездка Театра Книги - Департамент по культуре8 ноября в Старой Руссе радушно принимали гостей из Смоленска. В программе, с которой выступили смоляне на открытии театрального фестиваля камерных работ по произведения Ф.М.
24.11.2017 Департамент по культуре
На спектакле в смоленском драмтеатре женщине стало плохо - О чём Говорит Смоленск
На спектакле в смоленском драмтеатре женщине стало плохо
Она пыталась выйти из зрительного зала и потеряла сознание Накануне вечером прямо во время постановки, которую давали в Смоленском драматическом театре имени Грибоедова, одной из зрительниц стало плохо.
О чём Говорит Смоленск
В Смоленске проведут интерактивные занятия по скульптуре для школьников - Смоленская газета
В Смоленске проведут интерактивные занятия по скульптуре для школьников
Осенью нынешнего года Музей скульптуры С.Т. Коненкова Смоленского музея-заповедника пригласил детей на занятия по скульптуре и открыл абонемент для школьных групп.
Смоленская газета
В Смоленске покажут уникальную коллекцию графики Сальвадора Дали - О чём Говорит Смоленск
В Смоленске покажут уникальную коллекцию графики Сальвадора Дали
Организаторы предлагают разгадать тайное послание и услышать внутренний голос великого мистификатора В Смоленске 1 декабря откроется выставка знаменитого художника-сюрреалиста Сальвадора Дали.
О чём Говорит Смоленск
В Смоленске перенесут остановку «ТЮЗ» и уберут переход рядом с ней - О чём Говорит СмоленскКуда и зачем? Управление дорожного хозяйства администрации города собирается перенести остановку общественного транспорта «ТЮЗ».
23.11.2017 О чём Говорит Смоленск
Заключительный тур ФНЛ в 2017 г. - ФФ Смоленской области24.11.2017 г. "Зенит-2" г. С-Петербург - "Спартак-2" г. Москва (инспектор Лонский О. О.) 25.11.
24.11.2017 ФФ Смоленской области
Рославльские каратисты успешно выступили в Белоруссии и Брянской области - Администрация Рославльского района Рославльская команда каратистов выступала 18 ноября  в городе  Орша (Республика Беларусь) на Международном турнире по каратэ « Память».
24.11.2017 Администрация Рославльского района
В Смоленске перенесут остановку «ТЮЗ» - Смоленская газета
В Смоленске перенесут остановку «ТЮЗ»
Данная мера принимается в целях безопасности дорожного движения, сообщает Управление дорожного хозяйства Администрации города Смоленска.
Смоленская газета
В Смоленске состоялись соревнования по плаванию среди школьников - Смоленская газета
В Смоленске состоялись соревнования по плаванию среди школьников
В Ленинском районе города Смоленска в бассейне «Днепр» завершились соревнования по плаванию среди учащихся 8-9, 10-11 классов общеобразовательных учреждений района в зачет спартакиады «Юность России».
Смоленская газета
Смоленские гиревики привезли из Сеула шесть золотых медалей - Смоленская газета
Смоленские гиревики привезли из Сеула шесть золотых медалей
В Сеуле на Чемпионат Мира по гиревому спорту собралось более 470 спортсменов из 35 стран.
Смоленская газета
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Смоленской области продолжается расследование уголовного дела,
24.11.2017 Следственный комитет
Смоленские компании подписали Кодекс добросовестных практик в интернете - Смоленская газета24 ноября в администрации региона состоялась церемония подписания кодекса добросовестных практик (кодекса этической деятельности (работы) в сети интернет).
24.11.2017 Смоленская газета
Смоленщина стала лидером в рейтинге интеграции МФЦ с корпорацией МСП - О чём Говорит СмоленскПо мнению специалистов, это лидерство отражает результат работы по развитию предпринимательской активности и созданию благоприятных условий для инвестиционной деятельности Смоленская область заняла первую строчку рейт
24.11.2017 О чём Говорит Смоленск
В Администрации региона под председательством заместителя Губернатора Василия Анохина состоялось очередное заседание Комиссии по противодействию незаконному обороту промышленной продукции в Смоленской области.
24.11.2017 Администрация Смоленской области
В центре Смоленска к Новому году появится новая праздничная ёлка - Смоленская газетаКак рассказали в городской администрации, в связи с изношенностью старой новогодней ели, которая обычно устанавливалась на главной городской площади, было решено купить новую.
24.11.2017 Смоленская газета