Новости города БезФормата.Ru
Сафоново
Главные новости
 
Задать вопрос?

Для регистрации права общей долевой собственности супругам необходим брачный договор

Супругам при регистрации права собственности на недвижимое имущество, приобретаемое по договору участия в долевом строительстве, необходимо определиться с видом регистрируемого права собственности: общая совместная собственность либо общая долевая собственность, т. к. от вида регистрируемого права зависит порядок осуществления государственной регистрации, перечень
и состав документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав.

Общая долевая и общая совместная собственность имеют одинаковую природу: обе они предполагают многочисленность собственников одного и того же объекта имущества. При этом каждая из них имеет также и свои отличительные особенности.

Трактовка права общей долевой собственности Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК  РФ) предполагает изначальное определение долей владения имуществом, которые могут быть как равными, так и неравными. Распоряжение имуществом осуществляется супругами в пределах принадлежащих им долей.

Общая совместная же собственность супругов не предполагает выделения долей, и распоряжение имуществом осуществляется супругами совместно, основываясь на принципе добросовестности.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ), законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно пункту 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Исходя из положений статьи 42 СК РФ, установленный законом режим совместной собственности может быть изменен только брачным договором, заключенным в предусмотренной для него нотариальной форме.

Супруги, приобретая в общую долевую собственность объект недвижимого имущества, изменяют закрепленный законом порядок общей собственности, устанавливая отличный, а именно долевой режим собственности
на приобретаемый объект недвижимости.

Исходя из изложенного, можно сделать вывод о том, что у супругов, приобретающих недвижимое имущество по договору участия в долевом строительстве, возможен один из следующих вариантов:

- приобретение объекта недвижимости в совместную собственность супругов,
в том числе при заключении договора участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества, по которому объект будет оформляться в совместную собственность супругов;

- представление на государственную регистрацию права общей долевой собственности супругов на объект недвижимости нотариально удостоверенного брачного договора, в соответствии с которым супруги изменяют законный режим совместной собственности.

 

 

 

Пресс-служба

Управления Росреестра по Смоленской области

67_upr@rosreestr.ru

214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д.8

Во избежание приостановлений государственной регистрации прав Управление Росреестра по Смоленской области информирует граждан о том, что зарегистрировать право собственности можно только на объект недвижимости,
19.10.2017 Администрация Сафоновского района
ПОЛУЧИТЕ ЕЖЕМЕСЯЧНУЮ ВЫПЛАТУ! - Администрация Сафоновского района
17.01.2018 Администрация Сафоновского района
УЧИТЫВАЕМЫЕ ВИДЫ ДОХОДОВ СЕМЬИ - Администрация Сафоновского района
17.01.2018 Администрация Сафоновского района
«СпецАвто» ведет работы по уборке снега в городе - Смоленские новостиС выпадением осадков на улицы Смоленска вышли городские службы для уборки снега.
17.01.2018 Смоленские новости
Из детских рисунков создадут мультфильм о Смоленске - Смоленская народная газетаФото: tiande29.ru В Новороссийске создадут 13 мультфильмов о города-героях на основе детских рисунков, среди них будет и Смоленск.
17.01.2018 Смоленская народная газета
Кинотеатр в ДК Московский откладывается до марта - VyazmaNews.NetОткрытие злополучного кинотеатра в ДК «Московский» снова откладывается. Как мы и предполагали, такое значимое для города событие как открытие мини-кинотеатра, местные власти приурочат к грядущим выборам президента.
17.01.2018 VyazmaNews.Net
УЧИТЫВАЕМЫЕ ВИДЫ ДОХОДОВ СЕМЬИ - Администрация Сафоновского района
17.01.2018 Администрация Сафоновского района
«СпецАвто» ведет работы по уборке снега в городе - Смоленские новости
«СпецАвто» ведет работы по уборке снега в городе
С выпадением осадков на улицы Смоленска вышли городские службы для уборки снега.
Смоленские новости
gaz_kotelnaya_prom__telo - Смоленские новости
Новую котельную построили в Смоленске
По адресу Кутузова 15 заработала новая котельная. Об этом сообщил на планёрке в мэрии начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Максим Азаров .
Смоленские новости
Без названия - Смоленские новости
Из ключей смолян сделают герб города
Владимир Соваренко решил, что в Смоленске нужно установить герб. В Лопатинском саду поставят ёмкость для сбора ключей.
Смоленские новости
Под Смоленском Kalina слетела с дороги - О чём Говорит СмоленскПоявились снимки с места ДТП. Автомобилистов предупреждают о скользкой трассе Смоленск, 17 января .
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск
На путепроводе в Смоленске такси попало в аварию - О чём Говорит СмоленскНа место приехали сразу несколько экипажей автоинспекторов Смоленск, 17 января .
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск
В Смоленской области поймали серийных воров-«металлистов» - Смоленская газетаПо информации пресс-службы регионального УМВД, в Рославльском районе задержали подозреваемых в кражах металла.
17.01.2018 Смоленская газета
Под Смоленском мужчина не докинул «травку» - О чём Говорит Смоленск
Под Смоленском мужчина не докинул «травку»
Посылки предназначались постояльцам учреждения пенитенциарной системы Смоленск, 17 января .
О чём Говорит Смоленск
Ищут пропавшего в Смоленске 53-летнего мужчину - О чём Говорит Смоленск
Ищут пропавшего в Смоленске 53-летнего мужчину
Он вышел из городского медучреждения и не вернулся Смоленск, 17 января .
О чём Говорит Смоленск
У моста в Смоленске произошла авария - О чём Говорит Смоленск
У моста в Смоленске произошла авария
Ещё одно ДТП ранее случилось уже на самом сооружении Смоленск, 17 января .
О чём Говорит Смоленск
Под Смоленском некультурный вор обокрал местный ДК - О чём Говорит СмоленскИз сейфа пропали акустическая система, микрофон и фотоаппарат Под Смоленском некультурный вор обокрали местный ДК.
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск
«Здесь мало увидеть, здесь нужно всмотреться…» - Департамент по культуре26 января 2018 года в Смоленском областном центре народного творчества (далее – Центр творчества) состоится открытие персональной выставки талантливой смоленской художницы Ангелины Настаевой «Тропинки творчества».
17.01.2018 Департамент по культуре
Жители Смоленска могут перенестись во времена Древнего Рима (фото) - Смоленская газета17 января в культурно-выставочном центре имени Тенишевых состоялось открытие выставки «Солдат Древнего Рима (армия Древнего Рима – первая профессиональная армия)».
17.01.2018 Смоленская газета
Смолян приглашают принять участие в конкурсе авторских проектов «Моя страна – моя Россия» - Смоленская газета
Смолян приглашают принять участие в конкурсе авторских проектов «Моя страна – моя Россия»
Жители Смоленской области в возрасте от 14 до 30 лет приглашаются к участию в XV-м юбилейном Всероссийском конкурсе молодежных авторских проектов и проектов в сфере образования,
Смоленская газета
Исторический музей расскажет об участии смолян в заграничных походах XIX века - Смоленская газета
Исторический музей расскажет об участии смолян в заграничных походах XIX века
18 января в историческом музее состоится познавательное мероприятие, посвящённое 205-летию с начала Заграничных походов Русской армии в 1813 году.
Смоленская газета
18 января в Смоленске вручат литературную премию имени Исаковского - Смоленская газета
18 января в Смоленске вручат литературную премию имени Исаковского
Литературно-музыкальный вечер «Так начиналась песня», посвященный памяти Михаила Исаковского и юбилею песни «Катюша»,  состоится 18 января в 17.00 в Смоленской областной универсальной научной библиотеке имени А.Т.
Смоленская газета
В Смоленске прошло российское первенство по хоккею. О чем писали смоленские газеты 18 января 1963 года - Смоленская газетаНа смоленском стадионе «Спартак» в течение трех дней проходили зональные соревнования на первенство Российского студенческого общества «Буревестник» по хоккею с шайбой.
18.01.2018 Смоленская газета
17 января. О чём говорит Смоленск сегодня утром - О чём Говорит СмоленскУмер бывший губернатор, операция по задержанию рэкетира, метель, ветер и снегопад, тайник с наркотиками, очереди на почте и задержки зарплат в Смоленске Доброе утро.
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск
Недетские страсти юниорской суперлиги в Смоленске - О чём Говорит СмоленскРебята из «Автодора» сразились со сверстниками-«газовиками». Фотоотчёт — на нашем сайте Смоленск, 17 января .
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск
Под Смоленском построят сразу 2 спорткомплекса - О чём Говорит Смоленск
Под Смоленском построят сразу 2 спорткомплекса
Губернатор Алексей Островский договорился с «Газпромом» Смоленск, 16 января .
О чём Говорит Смоленск
Юные смоляне стали победителями и призерами международного конкурса - Смоленская газета
Юные смоляне стали победителями и призерами международного конкурса
15 января в Информационном центре атомной энергии в Смоленске наградили  победителей и призеров ежегодного международного конкурса «Привет, страна!»,
Смоленская газета
По поручению Губернатора Алексея Островского Смоленская область приняла участие в конкурсном отборе на предоставление субсидии из федерального бюджета на создание инфраструктуры индустриальных парков,
17.01.2018 Администрация Смоленской области
Под Смоленском некультурный вор обокрал местный ДК - О чём Говорит СмоленскИз сейфа пропали акустическая система, микрофон и фотоаппарат Под Смоленском некультурный вор обокрали местный ДК.
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске открылся региональный избирательный штаб Владимира Путина - О чём Говорит СмоленскВ центре города-героя, в здании одного из образовательных учреждений Смоленск, 17 января .
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск
Смоляне сами выберут, какой дизайн-проект будет реализован при благоустройстве общественных территорий - О чём Говорит СмоленскСтало известно, как будет проходить формирование комфортной городской среды в Смоленской области в 2018 году В этом году в программе по «Формированию комфортной городской среды» примут участие 16 муниципальных образований,
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске пьяный угонщик протаранил автомобиль ГИБДД - О чём Говорит СмоленскИнцидент произошел в микрорайоне Королевка В Смоленске сотрудники ГИБДД задержали подозреваемого в угоне.
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск