На что следует обратить внимание, приобретая земельный участок под строительство жилого дома

При приобретении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома обязательно нужно проверять наличие всех необходимых документов у продавца. Характеристики объекта во всех документах должны быть одинаковыми.

Кроме того, необходимо обратить особое внимание, соответствуют
ли сведения об объекте, указанные в документах, тому, что потенциальный покупатель увидел на местности. Так, например, если земельный участок расположен за границами населенного пункта и в документах указана категория земельного участка «земли сельскохозяйственного назначения» и вид разрешенного использования земельного участка «ведение личного подсобного хозяйства», то строительство жилого дома здесь запрещено.

Для участков, расположенных в границах населенного пункта, виды разрешенного использования определяются правилами землепользования
и застройки. Также необходимо проверять, соответствует ли фактическая площадь участка площади, указанной в документах, местоположение границ, и не входит ли земельный участок в водоохранную зону, охранные зоны магистральных трубопроводов, объектов системы газоснабжения, объектов электросетевого хозяйства.

Не менее важно убедиться в отсутствии иных ограничений или обременений прав продавца в отношении данного земельного участка. Управление Росреестра по Смоленской области обращает внимание смолян, что проверить сведения
об объекте без дополнительных затрат можно на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости».

 

 

 

Пресс-служба

Управления Росреестра по Смоленской области

67_upr@rosreestr.ru

214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д.8

 
По теме
Власти Смоленска заявили, что владелец земельных участков на ул. Черняховского мог подделать подписи чиновников в документах - Газета Рабочий Путь На планерке в мэрии заместитель главы города по градостроительству Ольга Кашпар рассказала о продолжении скандала по поводу возможного строительства многоэтажки между домами № 36 и 38 на ул.
09.10.2017
 
В смоленском парке обнаружены десятки трупов птиц - О чём Говорит Смоленск Видеозапись из Нахимовского сквера в нашем материале Вязьма, 23 июня. В Сети появилась видеозапись, в которой сообщается о массовой гибели птиц на территории Нахимовского парка.
23.06.2018 О чём Говорит Смоленск
«Оно пропадает… Опять приближается!» Смоленск, 24 июня . Автор записи, снятой на фронтальную камеру смартфона и выложенную вчера на YouTube, объяснил спутнице, что невооружённым взглядом объект,
24.06.2018 О чём Говорит Смоленск
IMG_7741 - МЧС Сегодня ночью в Смоленске, как и во многих городах России, прошла традиционная акция «Свеча памяти», участие в которой приняли неравнодушные смоляне, в том числе и сотрудники Главного управления МЧС России по Смоленской области.
22.06.2018 МЧС
По традиции, 22 июня в 4 часа утра у воинских захоронений и у мемориалов, посвященных Великой Отечественной войне, собрались люди… [+ФОТО] Смоленск, 22 июня.
22.06.2018 О чём Говорит Смоленск
Волейболист из Смоленска помог сборной разгромить итальянцев - О чём Говорит Смоленск Команда России вышла в финал «Лиги наций» Модена, 24 июня . Шестую победу кряду главный отечественный мужской коллектив одержал на турнире в итальянском городе, против сборной страны Апеннинского полуострова.
24.06.2018 О чём Говорит Смоленск
Банкротство «Жилищника», новый начальник УЖКХ, дерево-убийца. Главное — в подборке информагентства «О чём говорит Смоленск» В Смоленске «Квадра» обозначила позицию по возможному банкротству «Жилищника .
22.06.2018 О чём Говорит Смоленск
IMG_7741 - МЧС Сегодня ночью в Смоленске, как и во многих городах России, прошла традиционная акция «Свеча памяти», участие в которой приняли неравнодушные смоляне, в том числе и сотрудники Главного управления МЧС России по Смоленской области.
22.06.2018 МЧС
Напомним, жители Промышленного района остались без горячей воды 25 мая. Смоленский филиал ПАО "Квадра" возобновил подачу горячего водоснабжения в 45 жилых домах на месяц раньше срока.
23.06.2018 SmolNews.Ru