Новости города БезФормата.Ru
Сафоново
Главные новости
 
Задать вопрос?

Нарушение земельного законодательства влечет за собой наложение штрафных санкций

Управление Росреестра по Смоленской области осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением гражданами, юридическим лицами, индивидуальными предпринимателями, органами государственной власти требований земельного законодательства на территории Смоленской области.
В данной статье мы рассмотрим нарушение требований земельного законодательства, за которые административная ответственность предусмотрена  ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Частью 1 ст. 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии  с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Административное наказание по данной статье предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если  не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии  с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Согласно пунктам 2 - 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется  в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами  и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Кроме того, необходимо знать, что в соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения  в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ установлено, что для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 N 39 "Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов" (далее - Приказ № 39) установлены виды разрешенного использования.

Согласно п. 2.7.1 Приказ № 39 в случае если земельный участок имеет более чем один вид разрешенного использования в составе жилой застройки, его кадастровая стоимость по результатам расчетов устанавливается равной кадастровой стоимости того вида разрешенного использования в составе жилой застройки, для которого указанное значение является наибольшим.

Вместе с тем, изменение функционального назначения зданий, расположенных на земельном участке, в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов влечет изменение функционального назначения земельного участка и, как следствие, вида разрешенного использования земельного участка, в зависимости от которого изменяется процентная ставка по выплате налоговых платежей, а также налоговая база, поскольку кадастровая стоимость земельного участка, согласно налоговому законодательству и является налоговой базой для исчисления земельного налога. Таким образом,   использование земельного участка не в соответствии  с разрешенным видом использования  влечет  за собой искажения при начислении земельного налога.

Например. Если Вам принадлежит на праве собственности земельный участок с разрешенным видом использования: под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), то на данном земельном участке у Вас должен стоять жилой дом и использовать земельный участок Вы можете только под ИЖС,  то есть:  под строительство жилого дома и обслуживание этого дома. А если Вы на данном земельном участке построили автомойку или магазин или используете свой жилой дом под автомойку или магазин, то используете Вы свой земельный участок  не по целевому назначению и нарушаете ст. 42 Земельного кодекса РФ,  что является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Что нужно сделать, чтобы не допустить данное нарушение:

- Используйте участок в соответствии с целевым назначением.

- Сведения о целевом назначении земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и в правоустанавливающих документах на земельный участок. Информацию можно получить путем запроса выписки из ЕГРН, а также  посмотрев свои правоустанавливающие документы  на земельный участок.

- Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается правообладателем самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Вместе с тем,  для использования земельного участка с иным целевым назначением необходимо внести изменения в ЕГРН. Только после внесения указанных изменений можно говорить о законности использования земельного участка с иным целевым назначением.

Данные действия позволят избежать нарушения земельного законодательства и вы не будет привлечены к административной ответственности в виде весьма значительных штрафных санкций.

Заранее и заблаговременно примите все меры, направленные  на самостоятельное выявление и устранение нарушений требований земельного законодательства.

 

Пресс-служба

Управления Росреестра по Смоленской области

67_upr@rosreestr.ru

214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д.8

В Смоленской области землевладельца оштрафовали за сорняки - Смоленская газетаСпециалисты Россельхознадзора проверили, выполнил ли собственник земельного участка сельскохозяйственного назначения выданное ранее предписание.
13.08.2017 Смоленская газета
Межгоррайпрокурорами Смоленской области в сфере исполнения земельного законодательства в суды направлено 60 исковых заявлений, из которых 56 рассмотрено и удовлетворено,
11.08.2017 Прокуратура Смоленской области
В Духовщинском районе владельцу земли выписали штраф в 90 тысяч рублей - Смоленская газетаВ Смоленской области собственник девяти участков никак не хотел бороться с сорняками и кустарниками и получил крупный штраф.
10.08.2017 Смоленская газета
Построили, да только не там. В Красном Бору кирпичный коттедж возвели… на чужом участке!
09.08.2017 ГТРК Смоленск
Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области извещает граждан о намерении предоставить в аренду сроком на 49 (сорок девять) лет земельный участок площадью 100000,0 кв.м.,
09.08.2017 Администрация Смоленского района
В Краснинском районе в ходе проверки соблюдения требования земельного законодательства специалисты Россельхознадзора выявили семь участков земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 50,25 гектара,
04.08.2017 SmolNews.Ru
В Смоленской области наказали собственников сельскохозяйственной земли - Смоленская газетаВ Краснинском районе в ходе проверки соблюдения требования земельного законодательства специалисты Россельхознадзора выявили семь участков земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 50,25 гектара,
04.08.2017 Смоленская газета
О выявления заросших земель в Краснинском районе - SmolGrad.RuСпециалистами Управления Россельхознадзора по Брянской и Смоленской областям проведены проверки соблюдения требований земельного законодательства в отношении собственников семи земельных участков сельскохозяйственного на
03.08.2017 SmolGrad.Ru
Из детских рисунков создадут мультфильм о Смоленске - Смоленская народная газетаФото: tiande29.ru В Новороссийске создадут 13 мультфильмов о города-героях на основе детских рисунков, среди них будет и Смоленск.
17.01.2018 Смоленская народная газета
Кинотеатр в ДК Московский откладывается до марта - VyazmaNews.NetОткрытие злополучного кинотеатра в ДК «Московский» снова откладывается. Как мы и предполагали, такое значимое для города событие как открытие мини-кинотеатра, местные власти приурочат к грядущим выборам президента.
17.01.2018 VyazmaNews.Net
УЧИТЫВАЕМЫЕ ВИДЫ ДОХОДОВ СЕМЬИ - Администрация Сафоновского района
17.01.2018 Администрация Сафоновского района
«СпецАвто» ведет работы по уборке снега в городе - Смоленские новости
«СпецАвто» ведет работы по уборке снега в городе
С выпадением осадков на улицы Смоленска вышли городские службы для уборки снега.
Смоленские новости
gaz_kotelnaya_prom__telo - Смоленские новости
Новую котельную построили в Смоленске
По адресу Кутузова 15 заработала новая котельная. Об этом сообщил на планёрке в мэрии начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Максим Азаров .
Смоленские новости
Без названия - Смоленские новости
Из ключей смолян сделают герб города
Владимир Соваренко решил, что в Смоленске нужно установить герб. В Лопатинском саду поставят ёмкость для сбора ключей.
Смоленские новости
Под Смоленском Kalina слетела с дороги - О чём Говорит СмоленскПоявились снимки с места ДТП. Автомобилистов предупреждают о скользкой трассе Смоленск, 17 января .
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск
На путепроводе в Смоленске такси попало в аварию - О чём Говорит СмоленскНа место приехали сразу несколько экипажей автоинспекторов Смоленск, 17 января .
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск
В Смоленской области поймали серийных воров-«металлистов» - Смоленская газетаПо информации пресс-службы регионального УМВД, в Рославльском районе задержали подозреваемых в кражах металла.
17.01.2018 Смоленская газета
Под Смоленском мужчина не докинул «травку» - О чём Говорит Смоленск
Под Смоленском мужчина не докинул «травку»
Посылки предназначались постояльцам учреждения пенитенциарной системы Смоленск, 17 января .
О чём Говорит Смоленск
Ищут пропавшего в Смоленске 53-летнего мужчину - О чём Говорит Смоленск
Ищут пропавшего в Смоленске 53-летнего мужчину
Он вышел из городского медучреждения и не вернулся Смоленск, 17 января .
О чём Говорит Смоленск
У моста в Смоленске произошла авария - О чём Говорит Смоленск
У моста в Смоленске произошла авария
Ещё одно ДТП ранее случилось уже на самом сооружении Смоленск, 17 января .
О чём Говорит Смоленск
Под Смоленском некультурный вор обокрал местный ДК - О чём Говорит СмоленскИз сейфа пропали акустическая система, микрофон и фотоаппарат Под Смоленском некультурный вор обокрали местный ДК.
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск
«Здесь мало увидеть, здесь нужно всмотреться…» - Департамент по культуре26 января 2018 года в Смоленском областном центре народного творчества (далее – Центр творчества) состоится открытие персональной выставки талантливой смоленской художницы Ангелины Настаевой «Тропинки творчества».
17.01.2018 Департамент по культуре
Жители Смоленска могут перенестись во времена Древнего Рима (фото) - Смоленская газета17 января в культурно-выставочном центре имени Тенишевых состоялось открытие выставки «Солдат Древнего Рима (армия Древнего Рима – первая профессиональная армия)».
17.01.2018 Смоленская газета
Смолян приглашают принять участие в конкурсе авторских проектов «Моя страна – моя Россия» - Смоленская газета
Смолян приглашают принять участие в конкурсе авторских проектов «Моя страна – моя Россия»
Жители Смоленской области в возрасте от 14 до 30 лет приглашаются к участию в XV-м юбилейном Всероссийском конкурсе молодежных авторских проектов и проектов в сфере образования,
Смоленская газета
Исторический музей расскажет об участии смолян в заграничных походах XIX века - Смоленская газета
Исторический музей расскажет об участии смолян в заграничных походах XIX века
18 января в историческом музее состоится познавательное мероприятие, посвящённое 205-летию с начала Заграничных походов Русской армии в 1813 году.
Смоленская газета
18 января в Смоленске вручат литературную премию имени Исаковского - Смоленская газета
18 января в Смоленске вручат литературную премию имени Исаковского
Литературно-музыкальный вечер «Так начиналась песня», посвященный памяти Михаила Исаковского и юбилею песни «Катюша»,  состоится 18 января в 17.00 в Смоленской областной универсальной научной библиотеке имени А.Т.
Смоленская газета
В Смоленске прошло российское первенство по хоккею. О чем писали смоленские газеты 18 января 1963 года - Смоленская газетаНа смоленском стадионе «Спартак» в течение трех дней проходили зональные соревнования на первенство Российского студенческого общества «Буревестник» по хоккею с шайбой.
18.01.2018 Смоленская газета
17 января. О чём говорит Смоленск сегодня утром - О чём Говорит СмоленскУмер бывший губернатор, операция по задержанию рэкетира, метель, ветер и снегопад, тайник с наркотиками, очереди на почте и задержки зарплат в Смоленске Доброе утро.
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск
Недетские страсти юниорской суперлиги в Смоленске - О чём Говорит СмоленскРебята из «Автодора» сразились со сверстниками-«газовиками». Фотоотчёт — на нашем сайте Смоленск, 17 января .
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск
Под Смоленском построят сразу 2 спорткомплекса - О чём Говорит Смоленск
Под Смоленском построят сразу 2 спорткомплекса
Губернатор Алексей Островский договорился с «Газпромом» Смоленск, 16 января .
О чём Говорит Смоленск
Юные смоляне стали победителями и призерами международного конкурса - Смоленская газета
Юные смоляне стали победителями и призерами международного конкурса
15 января в Информационном центре атомной энергии в Смоленске наградили  победителей и призеров ежегодного международного конкурса «Привет, страна!»,
Смоленская газета
По поручению Губернатора Алексея Островского Смоленская область приняла участие в конкурсном отборе на предоставление субсидии из федерального бюджета на создание инфраструктуры индустриальных парков,
17.01.2018 Администрация Смоленской области
Под Смоленском некультурный вор обокрал местный ДК - О чём Говорит СмоленскИз сейфа пропали акустическая система, микрофон и фотоаппарат Под Смоленском некультурный вор обокрали местный ДК.
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске открылся региональный избирательный штаб Владимира Путина - О чём Говорит СмоленскВ центре города-героя, в здании одного из образовательных учреждений Смоленск, 17 января .
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск
Смоляне сами выберут, какой дизайн-проект будет реализован при благоустройстве общественных территорий - О чём Говорит СмоленскСтало известно, как будет проходить формирование комфортной городской среды в Смоленской области в 2018 году В этом году в программе по «Формированию комфортной городской среды» примут участие 16 муниципальных образований,
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске пьяный угонщик протаранил автомобиль ГИБДД - О чём Говорит СмоленскИнцидент произошел в микрорайоне Королевка В Смоленске сотрудники ГИБДД задержали подозреваемого в угоне.
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск