Новости города БезФормата.Ru
Сафоново
Главные новости
 
Задать вопрос?

Нарушение земельного законодательства влечет за собой наложение штрафных санкций

Управление Росреестра по Смоленской области осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением гражданами, юридическим лицами, индивидуальными предпринимателями, органами государственной власти требований земельного законодательства на территории Смоленской области.
В данной статье мы рассмотрим нарушение требований земельного законодательства, за которые административная ответственность предусмотрена  ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Частью 1 ст. 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии  с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Административное наказание по данной статье предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если  не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии  с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Согласно пунктам 2 - 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется  в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами  и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Кроме того, необходимо знать, что в соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения  в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ установлено, что для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 N 39 "Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов" (далее - Приказ № 39) установлены виды разрешенного использования.

Согласно п. 2.7.1 Приказ № 39 в случае если земельный участок имеет более чем один вид разрешенного использования в составе жилой застройки, его кадастровая стоимость по результатам расчетов устанавливается равной кадастровой стоимости того вида разрешенного использования в составе жилой застройки, для которого указанное значение является наибольшим.

Вместе с тем, изменение функционального назначения зданий, расположенных на земельном участке, в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов влечет изменение функционального назначения земельного участка и, как следствие, вида разрешенного использования земельного участка, в зависимости от которого изменяется процентная ставка по выплате налоговых платежей, а также налоговая база, поскольку кадастровая стоимость земельного участка, согласно налоговому законодательству и является налоговой базой для исчисления земельного налога. Таким образом,   использование земельного участка не в соответствии  с разрешенным видом использования  влечет  за собой искажения при начислении земельного налога.

Например. Если Вам принадлежит на праве собственности земельный участок с разрешенным видом использования: под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), то на данном земельном участке у Вас должен стоять жилой дом и использовать земельный участок Вы можете только под ИЖС,  то есть:  под строительство жилого дома и обслуживание этого дома. А если Вы на данном земельном участке построили автомойку или магазин или используете свой жилой дом под автомойку или магазин, то используете Вы свой земельный участок  не по целевому назначению и нарушаете ст. 42 Земельного кодекса РФ,  что является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Что нужно сделать, чтобы не допустить данное нарушение:

- Используйте участок в соответствии с целевым назначением.

- Сведения о целевом назначении земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и в правоустанавливающих документах на земельный участок. Информацию можно получить путем запроса выписки из ЕГРН, а также  посмотрев свои правоустанавливающие документы  на земельный участок.

- Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается правообладателем самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Вместе с тем,  для использования земельного участка с иным целевым назначением необходимо внести изменения в ЕГРН. Только после внесения указанных изменений можно говорить о законности использования земельного участка с иным целевым назначением.

Данные действия позволят избежать нарушения земельного законодательства и вы не будет привлечены к административной ответственности в виде весьма значительных штрафных санкций.

Заранее и заблаговременно примите все меры, направленные  на самостоятельное выявление и устранение нарушений требований земельного законодательства.

 

Пресс-служба

Управления Росреестра по Смоленской области

67_upr@rosreestr.ru

214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д.8

В Смоленской области землевладельца оштрафовали за сорняки - Смоленская газетаСпециалисты Россельхознадзора проверили, выполнил ли собственник земельного участка сельскохозяйственного назначения выданное ранее предписание.
13.08.2017 Смоленская газета
Межгоррайпрокурорами Смоленской области в сфере исполнения земельного законодательства в суды направлено 60 исковых заявлений, из которых 56 рассмотрено и удовлетворено,
11.08.2017 Прокуратура Смоленской области
В Духовщинском районе владельцу земли выписали штраф в 90 тысяч рублей - Смоленская газетаВ Смоленской области собственник девяти участков никак не хотел бороться с сорняками и кустарниками и получил крупный штраф.
10.08.2017 Смоленская газета
Построили, да только не там. В Красном Бору кирпичный коттедж возвели… на чужом участке!
09.08.2017 ГТРК Смоленск
Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области извещает граждан о намерении предоставить в аренду сроком на 49 (сорок девять) лет земельный участок площадью 100000,0 кв.м.,
09.08.2017 Администрация Смоленского района
В Краснинском районе в ходе проверки соблюдения требования земельного законодательства специалисты Россельхознадзора выявили семь участков земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 50,25 гектара,
04.08.2017 SmolNews.Ru
В Смоленской области наказали собственников сельскохозяйственной земли - Смоленская газетаВ Краснинском районе в ходе проверки соблюдения требования земельного законодательства специалисты Россельхознадзора выявили семь участков земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 50,25 гектара,
04.08.2017 Смоленская газета
О выявления заросших земель в Краснинском районе - SmolGrad.RuСпециалистами Управления Россельхознадзора по Брянской и Смоленской областям проведены проверки соблюдения требований земельного законодательства в отношении собственников семи земельных участков сельскохозяйственного на
03.08.2017 SmolGrad.Ru
На площади Ленина в Смоленске прошел патриотический флешмоб - Смоленская народная газетаОколо 800 смолян прибыли на площадь Ленина, где приняли участие в флешмобе «Сердце Смоленщины».
24.09.2017 Смоленская народная газета
В центре Смоленска развернули военную технику - О чём Говорит СмоленскНе пропустите, праздничные мероприятия, посвященные Дню города уже начались!
23.09.2017 О чём Говорит Смоленск
Расписание двух пригородных автобусов в Смоленске изменится - О чём Говорит СмоленскДачный сезон подходит к концу, количество рейсов уменьшается Со 2 октября в расписание двух пригородных автобусов будут внесены изменения.
23.09.2017 О чём Говорит Смоленск
Миссис бабушка Европы Елизавета Родина приехала в Смоленск на гастроли - О чём Говорит Смоленск
Миссис бабушка Европы Елизавета Родина приехала в Смоленск на гастроли
Она поздравляет смолян с праздниками на разных площадках города «Миссис бабушка Европы — 2016» и обладательница титула «Королева музыки России — 2017» Елизавета Родина приехала в Смоленск на гастроли.
О чём Говорит Смоленск
В центре Смоленска состоялся флэшмоб - О чём Говорит Смоленск
В центре Смоленска состоялся флэшмоб
Более 850 молодых людей выстроились в форме «Сердца Смоленщины» В рамках празднования 80-летия образования Смоленской области на главной площади Смоленска 23 сентября состоялся масштабный флэшмоб.
О чём Говорит Смоленск
В Смоленске прошел дневной велопарад - О чём Говорит Смоленск
В Смоленске прошел дневной велопарад
Участники получили множество эмоций и позитивных впечатлений Смоленск.
О чём Говорит Смоленск
На турбазе под Смоленском произошло короткое замыкание - О чём Говорит СмоленскВ Бакланово выехали четыре машины МЧС Утром, в 07.16, 24 сентября на пульт МЧС поступил сигнал о пожаре на Баклановской турбазе, в Демидовском районе Смоленской области.
24.09.2017 О чём Говорит Смоленск
19-детний смолянин украл машину без аккумулятора и хотел ее продать по частям в Подмосковье - Газета Рабочий ПутьС заявлением о пропаже отечественного автомобиля в полицию обратился житель Смоленска.
24.09.2017 Газета Рабочий Путь
В Смоленске на улице Маршала Соколовского мужчина пытался угнать машину - Смоленская газетаСотрудники отдела по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по городу Смоленску в одном из дворов по улице Маршала Соколовского обратили внимание на странное поведение водителя.
24.09.2017 Смоленская газета
Смолянке, избившей 8-летнюю дочь, грозит три года - Смоленская газета
Смолянке, избившей 8-летнюю дочь, грозит три года
Жительница одной из деревень Вяземского района, 1979 г.р., в течение двух лет находилась на контроле в подразделении по делам несовершеннолетних межмуниципального отдела МВД России «Вяземский».
Смоленская газета
В водоеме под Смоленском утонул мужчина - О чём Говорит Смоленск
В водоеме под Смоленском утонул мужчина
Обстоятельства гибели еще предстоит выяснить правоохранительным органам Трагедия произошла в Рославльском районе.
О чём Говорит Смоленск
В реке под Смоленском едва не утонул ребенок - О чём Говорит Смоленск
В реке под Смоленском едва не утонул ребенок
Мальчика вытащил из воды работающий рядом тракторист В реке Вязьма едва не утонул ребенок.
О чём Говорит Смоленск
Вениамин Потапов поздравляет жителей Смоленска с Днем города - О чём Говорит Смоленск« Во все времена Смоленск был на острие самых значительных, эпохальных для Отечества событий » Уважаемые смоляне и гости Смоленска!
24.09.2017 О чём Говорит Смоленск
Компания-застройщик «ФОРЕСТ» поздравляет жителей Смоленска с Днем города - О чём Говорит Смоленск« На долю древнего города пришлось много испытаний. Не раз он был сожжён и разрушен, но всегда восставал из пепла, становясь еще краше » Уважаемые смоляне!
24.09.2017 О чём Говорит Смоленск
Арт-набережная приглашает смолян присоединиться к танцевальному флэшмобу воскресным вечером - О чём Говорит СмоленскНо, конечно, там будут не только танцы Для тех, кто хочет отметить День города в творческой атмосфере, Владимирская набережная — самое любопытное место.
24.09.2017 О чём Говорит Смоленск
23 сентября. О чем говорит Смоленск сегодня утром - О чём Говорит Смоленск
23 сентября. О чем говорит Смоленск сегодня утром
Как назовут новый парк на Королевке, что говорят в автоколонне 1308 на тему женщины, выпавшей из маршрутки, почему смоленская фирма проигнорировала смерть сотрудников, где в Смоленске уберут очередную партию ларьков,
О чём Говорит Смоленск
Флэшмоб на главной площади Смоленска засняли на видео с высоты птичьего полета - О чём Говорит Смоленск
Флэшмоб на главной площади Смоленска засняли на видео с высоты птичьего полета
Живое «сердце» собрало почти тысячу смолян   Видео флэшмоба, собравшего смоленских школьников и студентов, появилось на видеохостинге YouTube.
О чём Говорит Смоленск
Алексей Островский поздравляет жителей Смоленска с Днем города - О чём Говорит Смоленск
Алексей Островский поздравляет жителей Смоленска с Днем города
  «Его уникальное культурное наследие, где буквально каждый камень дышит историей, без преувеличения является национальным достоянием» Дорогие смоляне!
О чём Говорит Смоленск
В Смоленске прошёл дневной велопарад - Смоленская газета23 сентября в Смоленске состоялся дневной велопарад. Участники велопарада проехали по маршруту: ул.
24.09.2017 Смоленская газета
Лучшие дзюдоисты ЦФО борются в Смоленске - Единая РоссияСегодня в Смоленске во Дворце спорта «Юбилейный» стартовало первенство Центрального Федерального округа по дзюдо среди юношей и девушек 2001 – 2003 годов рождения.
22.09.2017 Единая Россия
В Смоленске на День города перекроют часть улиц - О чём Говорит СмоленскГде нельзя будет проехать и оставить машину? В Смоленске 24 сентября часть улиц города закроют для движения.
22.09.2017 О чём Говорит Смоленск
Лучшие дзюдоисты ЦФО борются в Смоленске - Газета Рабочий Путь
Лучшие дзюдоисты ЦФО борются в Смоленске
Сегодня в Смоленске во Дворце спорта «Юбилейный» стартовало первенство Центрального Федерального округа по дзюдо среди юношей и девушек 2001 – 2003 годов рождения.
Газета Рабочий Путь
ЦРФСО в гостях проиграл московскому «Велесу» - Газета Рабочий Путь
ЦРФСО в гостях проиграл московскому «Велесу»
Смоляне продлили серию матчей без побед. С учетом матча на Кубок России смоленская команда не может выиграть в десяти официальных встречах подряд.
Газета Рабочий Путь
В Смоленске проходит первенство ЦФО по дзюдо - Смоленская газета
В Смоленске проходит первенство ЦФО по дзюдо
22 сентября в Смоленске во Дворце спорта «Юбилейном» стартовало первенство Центрального Федерального округа по дзюдо среди юношей и девушек 2001 – 2003 годов рождения.
Смоленская газета
На турбазе под Смоленском произошло короткое замыкание - О чём Говорит СмоленскВ Бакланово выехали четыре машины МЧС Утром, в 07.16, 24 сентября на пульт МЧС поступил сигнал о пожаре на Баклановской турбазе, в Демидовском районе Смоленской области.
24.09.2017 О чём Говорит Смоленск
Арт-набережная приглашает смолян присоединиться к танцевальному флэшмобу воскресным вечером - О чём Говорит СмоленскНо, конечно, там будут не только танцы Для тех, кто хочет отметить День города в творческой атмосфере, Владимирская набережная — самое любопытное место.
24.09.2017 О чём Говорит Смоленск
Пожар на рассвете - МЧССегодня, 24 сентября, в начале шестого часа утра два расчета 36 пожарно-спасательной части города Починка убыли в деревню Плоское по заявлению о возгорании жилого дома.
24.09.2017 МЧС
Обеспечение безопасности Дня города - МЧССегодня в городе Смоленске продолжаются торжественные мероприятия, приуроченные к 74-й годовщине освобождения Смоленска от фашистских захватчиков, Дню города Смоленска – 2017 и 80-летию образования Смоленской области.
24.09.2017 МЧС
Губернатор Алексей Островский поздравляет смолян с Днем машиностроителя - Смоленская газетаУважаемые работники и ветераны машиностроительного комплекса Смоленщины!
24.09.2017 Смоленская газета