Новости города БезФормата.Ru
Сафоново
Главные новости
 
Задать вопрос?

Нарушение земельного законодательства влечет за собой наложение штрафных санкций

Управление Росреестра по Смоленской области осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением гражданами, юридическим лицами, индивидуальными предпринимателями, органами государственной власти требований земельного законодательства на территории Смоленской области.
В данной статье мы рассмотрим нарушение требований земельного законодательства, за которые административная ответственность предусмотрена  ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Частью 1 ст. 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии  с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Административное наказание по данной статье предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если  не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии  с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Согласно пунктам 2 - 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется  в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами  и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Кроме того, необходимо знать, что в соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения  в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ установлено, что для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 N 39 "Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов" (далее - Приказ № 39) установлены виды разрешенного использования.

Согласно п. 2.7.1 Приказ № 39 в случае если земельный участок имеет более чем один вид разрешенного использования в составе жилой застройки, его кадастровая стоимость по результатам расчетов устанавливается равной кадастровой стоимости того вида разрешенного использования в составе жилой застройки, для которого указанное значение является наибольшим.

Вместе с тем, изменение функционального назначения зданий, расположенных на земельном участке, в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов влечет изменение функционального назначения земельного участка и, как следствие, вида разрешенного использования земельного участка, в зависимости от которого изменяется процентная ставка по выплате налоговых платежей, а также налоговая база, поскольку кадастровая стоимость земельного участка, согласно налоговому законодательству и является налоговой базой для исчисления земельного налога. Таким образом,   использование земельного участка не в соответствии  с разрешенным видом использования  влечет  за собой искажения при начислении земельного налога.

Например. Если Вам принадлежит на праве собственности земельный участок с разрешенным видом использования: под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), то на данном земельном участке у Вас должен стоять жилой дом и использовать земельный участок Вы можете только под ИЖС,  то есть:  под строительство жилого дома и обслуживание этого дома. А если Вы на данном земельном участке построили автомойку или магазин или используете свой жилой дом под автомойку или магазин, то используете Вы свой земельный участок  не по целевому назначению и нарушаете ст. 42 Земельного кодекса РФ,  что является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Что нужно сделать, чтобы не допустить данное нарушение:

- Используйте участок в соответствии с целевым назначением.

- Сведения о целевом назначении земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и в правоустанавливающих документах на земельный участок. Информацию можно получить путем запроса выписки из ЕГРН, а также  посмотрев свои правоустанавливающие документы  на земельный участок.

- Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается правообладателем самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Вместе с тем,  для использования земельного участка с иным целевым назначением необходимо внести изменения в ЕГРН. Только после внесения указанных изменений можно говорить о законности использования земельного участка с иным целевым назначением.

Данные действия позволят избежать нарушения земельного законодательства и вы не будет привлечены к административной ответственности в виде весьма значительных штрафных санкций.

Заранее и заблаговременно примите все меры, направленные  на самостоятельное выявление и устранение нарушений требований земельного законодательства.

 

Пресс-служба

Управления Росреестра по Смоленской области

67_upr@rosreestr.ru

214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д.8

В Смоленской области землевладельца оштрафовали за сорняки - Смоленская газетаСпециалисты Россельхознадзора проверили, выполнил ли собственник земельного участка сельскохозяйственного назначения выданное ранее предписание.
13.08.2017 Смоленская газета
Межгоррайпрокурорами Смоленской области в сфере исполнения земельного законодательства в суды направлено 60 исковых заявлений, из которых 56 рассмотрено и удовлетворено,
11.08.2017 Прокуратура Смоленской области
В Духовщинском районе владельцу земли выписали штраф в 90 тысяч рублей - Смоленская газетаВ Смоленской области собственник девяти участков никак не хотел бороться с сорняками и кустарниками и получил крупный штраф.
10.08.2017 Смоленская газета
Построили, да только не там. В Красном Бору кирпичный коттедж возвели… на чужом участке!
09.08.2017 ГТРК Смоленск
Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области извещает граждан о намерении предоставить в аренду сроком на 49 (сорок девять) лет земельный участок площадью 100000,0 кв.м.,
09.08.2017 Администрация Смоленского района
В Краснинском районе в ходе проверки соблюдения требования земельного законодательства специалисты Россельхознадзора выявили семь участков земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 50,25 гектара,
04.08.2017 SmolNews.Ru
В Смоленской области наказали собственников сельскохозяйственной земли - Смоленская газетаВ Краснинском районе в ходе проверки соблюдения требования земельного законодательства специалисты Россельхознадзора выявили семь участков земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 50,25 гектара,
04.08.2017 Смоленская газета
О выявления заросших земель в Краснинском районе - SmolGrad.RuСпециалистами Управления Россельхознадзора по Брянской и Смоленской областям проведены проверки соблюдения требований земельного законодательства в отношении собственников семи земельных участков сельскохозяйственного на
03.08.2017 SmolGrad.Ru
Активисты представили администрации города функциональную форму парка «Соловьиная роща» - Смоленские новостиС итогами работ недельной воркшоп-сессии ознакомились Главный архитектор города Смоленска Павел Пахомов и заместитель Главы города по градостроительству Ольга Кашпар.
20.11.2017 Смоленские новости
Пригородный вокзал в Смоленске эвакуируют - Смоленская народная газетаКак сообщил "Смоленской народной газете" наш читатель, сегодня ранним утром на вокзале кто-то забыл сумку.
18.11.2017 Смоленская народная газета
В «Соловьиной роще» в Смоленске высадили полсотни сосен - О чём Говорит СмоленскОрганизаторы акции надеются на добросовестность жителей Смоленск, 16 ноября.
16.11.2017 О чём Говорит Смоленск
Дворы по осени считают - Смоленская газета
Дворы по осени считают
В Смоленской области подходят к завершению работы по благоустройству в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды».
Смоленская газета
Школьный экологический десант в Музее-усадьбе М.И. Глинки - Смоленские новости
Школьный экологический десант в Музее-усадьбе М.И. Глинки
Музей-усадьбу М.И. Глинки и школу №2 им. К.И. Ракутина города Ельни связывают многолетние  дружеские отношения.
Смоленские новости
В Соловьиной роще высадили 50 саженцев сосен - Смоленские новости
В Соловьиной роще высадили 50 саженцев сосен
Сегодня в лесопитомнике активная молодежь совместно с МБУ «Зеленстрой» высадили саженцы сосен на территории будущего парка «Соловьиная роща».
Смоленские новости
С Днем рождения, «Исток» - Следственный комитетСотрудники следственного управления СКР по Смоленской области приняли участие в праздничном мероприятии, посвященном 15-летию со дня основания СОГБУ «Демидовский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Исток».
20.11.2017 Следственный комитет
В Смоленске ночью сгорела кондитерская на Киселевке - О чём Говорит СмоленскСкорее всего причиной пожара стала электротехническая неисправность   Смоленск, 19 ноября.
19.11.2017 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске курильщик едва не спалил четырехкомнатную квартиру - О чём Говорит СмоленскА вы тоже курите в туалете? Курение в туалете едва не обернулось трагедией в одной из квартир на улице Рыленкова в Смоленске.
20.11.2017 О чём Говорит Смоленск
Водитель «девятки» протаранил «Рено» и врезался в дерево под Смоленском - О чём Говорит Смоленск
Водитель «девятки» протаранил «Рено» и врезался в дерево под Смоленском
С серьезными травмами автомобилист доставлен в больницу В воскресенье утром, 19 ноября, в Гагарине произошло серьезное ДТП, в котором пострадал 28-летний водитель ВАЗ 21099.
О чём Говорит Смоленск
Водитель ВАЗа насмерть сбил пешехода под Смоленском - О чём Говорит Смоленск
Водитель ВАЗа насмерть сбил пешехода под Смоленском
Мужчина шел в темноте по проезжей части дороги В воскресенье вечером, 19 ноября, 46-летний житель Починковского района на своем авто сбил пешехода.
О чём Говорит Смоленск
В Смоленской области ВАЗ насмерть сбил пешехода - Смоленская газета
В Смоленской области ВАЗ насмерть сбил пешехода
19 ноября около семи часов вечера на 318-м километре дороги Р-120 (Смоленск-Брянск) автомобиль ВАЗ 2115, двигаясь в сторону Рославля, сбил пешехода,
Смоленская газета
«Тапки, выходите!» - MolSm.RuАвтор: Диана Нарута 18 ноября в Смоленске выступила одна из самых успешных кавер-групп России RADIO TAPOK.
20.11.2017 MolSm.Ru
Смоленские музыканты отметят юбилей основателя русского народного оркестра - ГТРК СмоленскВ Смоленской филармонии идет активная подготовка к юбилею Виктора Дубровского.
20.11.2017 ГТРК Смоленск
Впервые в Смоленске открылся гитарный фестиваль - Смоленская народная газетаФото: Григорий КАЛАЧЬЯН В смоленской областной филармонии впервые открылся гитарный фестиваль, в котором принимают участие коллективы и солисты.
20.11.2017 Смоленская народная газета
Смоленская делегация примет участие в Международных Рождественских чтениях - О чём Говорит Смоленск
Смоленская делегация примет участие в Международных Рождественских чтениях
Утвердили и программу регионального образовательного мероприятия Смоленск, 17 ноября.
О чём Говорит Смоленск
Смоленские музыканты стали лауреатами Всероссийского конкурса-фестиваля народных культур «Малахитовая шкатулка» - Смоленская газета
Смоленские музыканты стали лауреатами Всероссийского конкурса-фестиваля народных культур «Малахитовая шкатулка»
Всероссийский конкурс-фестиваль народных культур с международным участием «Малахитовая шкатулка» состоялся в Санкт–Петербурге.
Смоленская газета
В Москве открывается первая в России ретроспектива уроженца Смоленской области художника Эль Лисицкого - Газета Рабочий Путь
В Москве открывается первая в России ретроспектива уроженца Смоленской области художника Эль Лисицкого
16 ноября в Москве открывается масштабная выставка работ художника-авангардиста Эль Лисицкого.
Газета Рабочий Путь
yPl3ISM3JS0 - Смоленские новостиВ рамках восьмого тура Чемпионата России 2017/2018 годов, 18 ноября, мини-футбольный клуб «Автодор» в Смоленске обыграл когда-то легендарную «Дину» со счетом 4:3.
20.11.2017 Смоленские новости
18.11.2017 г. стартовал Чемпионат г. Смоленска по мини-футболу среди команд 1-й группы. - ФФ Смоленской области18.11.2017 г. стартовал Чемпионат г. Смоленска по мини-футболу среди команд 1-й группы.
19.11.2017 ФФ Смоленской области
Смолянка донесла на сожителя, чтобы не платить за паспорт - О чём Говорит СмоленскКоварная женщина обвинила гражданского мужа в умышленной порче документа, подтверждающего ее личность Жительница Монастырщинского района подозревается в совершении ложного доноса на своего сожителя.
19.11.2017 О чём Говорит Смоленск
Смолянин «взял в заложницы» двух незнакомок, которые попросили номер паспорта и СНИЛС - О чём Говорит Смоленск
Смолянин «взял в заложницы» двух незнакомок, которые попросили номер паспорта и СНИЛС
«Попытался их закрыть в комнате и вызвать полицию!» История произошла в Сафоново, и о ней рассказал местный житель в соцсетях.
О чём Говорит Смоленск
yPl3ISM3JS0 - Смоленские новости
Снова обменялись победами
В матчах седьмого тура Чемпионата России 2017/2018 годов, 10-11 ноября, мини-футбольный клуб «Автодор» играл в Сыктывкаре против соседа по турнирной таблице МФК «Новая генерация», и команды обменялись победами.
Смоленские новости
Участник файт-шоу «Цитадель: Ледовое побоище» Максим Отроков провёл для смолян бойцовский мастер-класс - Смоленская газета
Участник файт-шоу «Цитадель: Ледовое побоище» Максим Отроков провёл для смолян бойцовский мастер-класс
Напомним, 8 декабря в ДС "Юбилейный" состоится Международный турнир  по правилам смешанных единоборств (ММА), файт-шоу «Цитадель: Ледовое побоище».
Смоленская газета
Под председательством Губернатора Алексея Островского состоялось внеплановое рабочее совещание,
20.11.2017 Администрация Смоленской области
При надзоре за дорожным движением за прошедшие выходные сотрудниками ГИБДД выявлено 996 нарушений Правил дорожного движения.
20.11.2017 ГИБДД
Смоленские музыканты отметят юбилей основателя русского народного оркестра - ГТРК СмоленскВ Смоленской филармонии идет активная подготовка к юбилею Виктора Дубровского.
20.11.2017 ГТРК Смоленск
17 ноября 2017 днем по месту своего жительства было обнаружено тело мужчины с признаками насильственной смерти.
20.11.2017 Следственный комитет
RockestraLive отгремит 24 ноября в Смоленске - MolSm.RuНевероятное рок-шоу RockestraLive состоится уже в эту пятницу, впервые оркестр выступит в городе Смоленск/ 24 ноября в культурно-досуговом центре «Губернский» Вас ждtт невероятное шоу.
20.11.2017 MolSm.Ru