Новости города БезФормата.Ru
Сафоново
Главные новости
 
Задать вопрос?

Нарушение земельного законодательства влечет за собой наложение штрафных санкций

Управление Росреестра по Смоленской области осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением гражданами, юридическим лицами, индивидуальными предпринимателями, органами государственной власти требований земельного законодательства на территории Смоленской области.
В данной статье мы рассмотрим нарушение требований земельного законодательства, за которые административная ответственность предусмотрена  ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Частью 1 ст. 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии  с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Административное наказание по данной статье предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если  не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии  с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Согласно пунктам 2 - 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется  в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами  и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Кроме того, необходимо знать, что в соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения  в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ установлено, что для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 N 39 "Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов" (далее - Приказ № 39) установлены виды разрешенного использования.

Согласно п. 2.7.1 Приказ № 39 в случае если земельный участок имеет более чем один вид разрешенного использования в составе жилой застройки, его кадастровая стоимость по результатам расчетов устанавливается равной кадастровой стоимости того вида разрешенного использования в составе жилой застройки, для которого указанное значение является наибольшим.

Вместе с тем, изменение функционального назначения зданий, расположенных на земельном участке, в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов влечет изменение функционального назначения земельного участка и, как следствие, вида разрешенного использования земельного участка, в зависимости от которого изменяется процентная ставка по выплате налоговых платежей, а также налоговая база, поскольку кадастровая стоимость земельного участка, согласно налоговому законодательству и является налоговой базой для исчисления земельного налога. Таким образом,   использование земельного участка не в соответствии  с разрешенным видом использования  влечет  за собой искажения при начислении земельного налога.

Например. Если Вам принадлежит на праве собственности земельный участок с разрешенным видом использования: под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), то на данном земельном участке у Вас должен стоять жилой дом и использовать земельный участок Вы можете только под ИЖС,  то есть:  под строительство жилого дома и обслуживание этого дома. А если Вы на данном земельном участке построили автомойку или магазин или используете свой жилой дом под автомойку или магазин, то используете Вы свой земельный участок  не по целевому назначению и нарушаете ст. 42 Земельного кодекса РФ,  что является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Что нужно сделать, чтобы не допустить данное нарушение:

- Используйте участок в соответствии с целевым назначением.

- Сведения о целевом назначении земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и в правоустанавливающих документах на земельный участок. Информацию можно получить путем запроса выписки из ЕГРН, а также  посмотрев свои правоустанавливающие документы  на земельный участок.

- Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается правообладателем самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Вместе с тем,  для использования земельного участка с иным целевым назначением необходимо внести изменения в ЕГРН. Только после внесения указанных изменений можно говорить о законности использования земельного участка с иным целевым назначением.

Данные действия позволят избежать нарушения земельного законодательства и вы не будет привлечены к административной ответственности в виде весьма значительных штрафных санкций.

Заранее и заблаговременно примите все меры, направленные  на самостоятельное выявление и устранение нарушений требований земельного законодательства.

 

Пресс-служба

Управления Росреестра по Смоленской области

67_upr@rosreestr.ru

214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д.8

В Смоленской области землевладельца оштрафовали за сорняки - Смоленская газетаСпециалисты Россельхознадзора проверили, выполнил ли собственник земельного участка сельскохозяйственного назначения выданное ранее предписание.
13.08.2017 Смоленская газета
Межгоррайпрокурорами Смоленской области в сфере исполнения земельного законодательства в суды направлено 60 исковых заявлений, из которых 56 рассмотрено и удовлетворено,
11.08.2017 Прокуратура Смоленской области
В Духовщинском районе владельцу земли выписали штраф в 90 тысяч рублей - Смоленская газетаВ Смоленской области собственник девяти участков никак не хотел бороться с сорняками и кустарниками и получил крупный штраф.
10.08.2017 Смоленская газета
Построили, да только не там. В Красном Бору кирпичный коттедж возвели… на чужом участке!
09.08.2017 ГТРК Смоленск
Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области извещает граждан о намерении предоставить в аренду сроком на 49 (сорок девять) лет земельный участок площадью 100000,0 кв.м.,
09.08.2017 Администрация Смоленского района
В Краснинском районе в ходе проверки соблюдения требования земельного законодательства специалисты Россельхознадзора выявили семь участков земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 50,25 гектара,
04.08.2017 SmolNews.Ru
В Смоленской области наказали собственников сельскохозяйственной земли - Смоленская газетаВ Краснинском районе в ходе проверки соблюдения требования земельного законодательства специалисты Россельхознадзора выявили семь участков земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 50,25 гектара,
04.08.2017 Смоленская газета
О выявления заросших земель в Краснинском районе - SmolGrad.RuСпециалистами Управления Россельхознадзора по Брянской и Смоленской областям проведены проверки соблюдения требований земельного законодательства в отношении собственников семи земельных участков сельскохозяйственного на
03.08.2017 SmolGrad.Ru
В целях обеспечения безопасности дорожного движения в день проведения социального проекта «Зеленый марафон» 27 мая с 07.00 до 14.00 будет прекращено движение транспорта по улицам:
21.05.2018 Смоленские новости
Праздник детства в Шаталово - Смоленские новостиВ воскресенье в поселке Шаталово Починковского района было непривычно многолюдно – и очень весело!
21.05.2018 Смоленские новости
«Горводоканал» просит деньги на ремонт - Смоленские новостиИ.о. генерального директора СМУП «Горводоканал» Владимир Войтович сообщил на планёрке в мэрии о том, что на ремонт труб требуется 148 млн рублей.
21.05.2018 Смоленские новости
В Смоленске продолжается уборка улиц - Смоленские новости
В Смоленске продолжается уборка улиц
Согласно предварительному графику МБУ «СпецАвто» в период с 21 по 27 мая проведет уборку следующих улиц (работы будут вестись как в дневное, так и в ночное время): № п.п.
Смоленские новости
На площади Победы изменилась схема движения транспорта - Смоленские новости
На площади Победы изменилась схема движения транспорта
Водителям стоит обратить внимание на новую разметку и дорожные знаки в этом месте.
Смоленские новости
ТОП новостей Смоленска за 21 мая - О чём Говорит СмоленскНовый «Войтенко», обрушение многоэтажки, извращенец с улицы 8 марта. Главное — в подборке информагентства «О чём говорит Смоленск» В Смоленске определился кандидат на должность председателя облсуда .
22.05.2018 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске опасная езда таксиста попала на видео - О чём Говорит СмоленскПодверг опасности себя и пассажиров Смоленск, 22 мая. Камера видеорегистратора зафиксировала, как водитель такси совершил обгон, выехав на полосу встречного движения.
22.05.2018 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске поймали рецидивиста, ограбившего беременную женщину - О чём Говорит СмоленскПозарился на ювелирные украшения Смоленск, 22 мая . Преступление произошло на одной из улиц Ленинского района.
22.05.2018 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске на ребенка обрушилась кирпичная стена - О чём Говорит Смоленск
В Смоленске на ребенка обрушилась кирпичная стена
Свидетели ЧП уже опрошены, документация изъята Смоленск, 22 мая . Следственный комитет возбудил уголовное дело по статье «халатность» по факту обрушения стены постройки на ребенка.
О чём Говорит Смоленск
В центре Смоленска внедорожник врезался в автобус - О чём Говорит Смоленск
В центре Смоленска внедорожник врезался в автобус
«Объезд по рельсам», — предупреждают друг друга автомобилисты Смоленск, 21 мая.
О чём Говорит Смоленск
В центре Смоленска сломался светофор - О чём Говорит Смоленск
В центре Смоленска сломался светофор
Регулировщик уже работает Смоленск, 21 мая.   В центре Смоленска сломался светофор.
О чём Говорит Смоленск
Заседание литературной студии «Чердак Модеста» - Универсальная библиотека17 мая 2018 года в Смоленской областной универсальной научной библиотеке им.
22.05.2018 Универсальная библиотека
«В списках значился» (12+) - Департамент по культуре21 мая состоялся литературный праздник «В списках значился», посвящённый 94-ой годовщине со дня рождения Бориса Львовича Васильева.
22.05.2018 Департамент по культуре
день славянской письменности 24 мая - Администрация Вяземского района  Уважаемые вязьмичи! Приглашаем вас в концертный зал ДШИ им. А.С. Даргомыжского    24 мая 2018 года в 12.00 на концерт,
22.05.2018 Администрация Вяземского района
В Смоленске пройдёт фестиваль моды и искусства Mainstream - О чём Говорит Смоленск
В Смоленске пройдёт фестиваль моды и искусства Mainstream
Три дня подиумных показов, эффектные модели в красивой одежде и много всего интересного Смоленск, 21 мая .
О чём Говорит Смоленск
В Смоленске завершился фестиваль«Дорогами Бориса Васильева» - Смоленские новости
В Смоленске завершился фестиваль«Дорогами Бориса Васильева»
В Смоленске завершился III Всероссийский фестиваль художественного творчества с международным участием «Дорогами Бориса Васильева»,
Смоленские новости
Археологи по зубам установили возраст троих погребённых в курганах под Смоленском - О чём Говорит Смоленск
Археологи по зубам установили возраст троих погребённых в курганах под Смоленском
Учёные признали: костный материал сохранился на удивление очень хорошо Смоленск, 20 мая .
О чём Говорит Смоленск
В Смоленске на ребенка обрушилась кирпичная стена - О чём Говорит СмоленскСвидетели ЧП уже опрошены, документация изъята Смоленск, 22 мая . Следственный комитет возбудил уголовное дело по статье «халатность» по факту обрушения стены постройки на ребенка.
22.05.2018 О чём Говорит Смоленск
Чемпионом ЦТУ в служебном двоеборье стал смоленский таможенник - Смоленские новостиВ Брянске прошли лично-командные соревнования Центрального таможенного управления (ЦТУ) по служебному двоеборью и стрельбе из боевого оружия.
22.05.2018 Смоленские новости
В городе Смоленске дан старт ХХХIХ Спартакиаде муниципальных образований Смоленской области.
22.05.2018 Департамент спорта
Волейболист Антон Карпухов из Смоленска сыграл первый матч за сборную России - О чём Говорит Смоленск
Волейболист Антон Карпухов из Смоленска сыграл первый матч за сборную России
Товарищеский матч против болгар завершился победой соотечественников Москва, 20 мая .
О чём Говорит Смоленск
В Смоленской области сняли на видео машину с «мигалкой», требовавшую уступить дорогу - О чём Говорит Смоленск
В Смоленской области сняли на видео машину с «мигалкой», требовавшую уступить дорогу
Автомобилисты установили: она оборудована не особым «синим ведёрком», а обычным техсредством Смоленск, 20 мая .
О чём Говорит Смоленск
Снова поражение
20 мая, в матче двадцать пятого тура Фонбет — Первенства России по футболу среди команд клубов ПФЛ сезона 2017/2018 годов смоленский ЦРФСО во Владимире уступил со счетом 1:2 местному футбольному клубу «Торпедо-Владимир».
Смоленские новости
Смоленские таможенники задержали польские яблоки, замаскированные под шины - Смоленские новости19 мая 2018 года в рамках работы мобильных групп  сотрудниками Смоленской таможни на трассе М1 «Брест – Москва» выявлено транспортное средство,
22.05.2018 Смоленские новости
В Смоленске на ребенка обрушилась кирпичная стена - О чём Говорит СмоленскСвидетели ЧП уже опрошены, документация изъята Смоленск, 22 мая . Следственный комитет возбудил уголовное дело по статье «халатность» по факту обрушения стены постройки на ребенка.
22.05.2018 О чём Говорит Смоленск
Под Смоленском конфликт в бильярдной закончился кровавой драмой - О чём Говорит СмоленскОдного зарезали, второй чудом избежал смерти Смоленская область, 21 мая.
21.05.2018 О чём Говорит Смоленск
Благотворительный марафон «Пасхальные дни милосердия» завершился в Рославле - Администрация Рославльского района19 мая в Рославле прошли добрые и красивые мероприятия, посвященные закрытию благотворительного марафона «Пасхальные дни милосердия».
21.05.2018 Администрация Рославльского района
Под Смоленском сгорел жилой частный дом - О чём Говорит СмоленскПострадавшему оказали медпомощь Красный, 21 мая . Возгорание в деревне Шеровичи Краснинского района произошло этой ночью; сигнал диспетчеру 31-й пожарно-спасательной части поступил в 2:57.
21.05.2018 О чём Говорит Смоленск