Новости города БезФормата.Ru
Сафоново
Главные новости
 
Задать вопрос?

Нарушение земельного законодательства влечет за собой наложение штрафных санкций

Управление Росреестра по Смоленской области осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением гражданами, юридическим лицами, индивидуальными предпринимателями, органами государственной власти требований земельного законодательства на территории Смоленской области.
В данной статье мы рассмотрим нарушение требований земельного законодательства, за которые административная ответственность предусмотрена  ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Частью 1 ст. 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии  с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Административное наказание по данной статье предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если  не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии  с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Согласно пунктам 2 - 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется  в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами  и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Кроме того, необходимо знать, что в соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения  в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ установлено, что для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 N 39 "Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов" (далее - Приказ № 39) установлены виды разрешенного использования.

Согласно п. 2.7.1 Приказ № 39 в случае если земельный участок имеет более чем один вид разрешенного использования в составе жилой застройки, его кадастровая стоимость по результатам расчетов устанавливается равной кадастровой стоимости того вида разрешенного использования в составе жилой застройки, для которого указанное значение является наибольшим.

Вместе с тем, изменение функционального назначения зданий, расположенных на земельном участке, в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов влечет изменение функционального назначения земельного участка и, как следствие, вида разрешенного использования земельного участка, в зависимости от которого изменяется процентная ставка по выплате налоговых платежей, а также налоговая база, поскольку кадастровая стоимость земельного участка, согласно налоговому законодательству и является налоговой базой для исчисления земельного налога. Таким образом,   использование земельного участка не в соответствии  с разрешенным видом использования  влечет  за собой искажения при начислении земельного налога.

Например. Если Вам принадлежит на праве собственности земельный участок с разрешенным видом использования: под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), то на данном земельном участке у Вас должен стоять жилой дом и использовать земельный участок Вы можете только под ИЖС,  то есть:  под строительство жилого дома и обслуживание этого дома. А если Вы на данном земельном участке построили автомойку или магазин или используете свой жилой дом под автомойку или магазин, то используете Вы свой земельный участок  не по целевому назначению и нарушаете ст. 42 Земельного кодекса РФ,  что является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Что нужно сделать, чтобы не допустить данное нарушение:

- Используйте участок в соответствии с целевым назначением.

- Сведения о целевом назначении земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и в правоустанавливающих документах на земельный участок. Информацию можно получить путем запроса выписки из ЕГРН, а также  посмотрев свои правоустанавливающие документы  на земельный участок.

- Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается правообладателем самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Вместе с тем,  для использования земельного участка с иным целевым назначением необходимо внести изменения в ЕГРН. Только после внесения указанных изменений можно говорить о законности использования земельного участка с иным целевым назначением.

Данные действия позволят избежать нарушения земельного законодательства и вы не будет привлечены к административной ответственности в виде весьма значительных штрафных санкций.

Заранее и заблаговременно примите все меры, направленные  на самостоятельное выявление и устранение нарушений требований земельного законодательства.

 

Пресс-служба

Управления Росреестра по Смоленской области

67_upr@rosreestr.ru

214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д.8

В центре Смоленска появится еще одна высотка - Смоленская народная газетаМногоэтажный жилой дом втиснут на улице Ново-Рославльской возле здания, где расположено кафе “Абельхавен” и  административной трехэтажкой.
24.07.2017 Смоленская народная газета
Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области извещает граждан о намерении предоставить в аренду сроком на 49 (сорок девять) лет  земельный участок площадью 1000,0 кв.м.,
21.07.2017 Администрация Смоленского района
Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области извещает граждан о намерении предоставить в собственность земельный участок с кадастровым номером 67:18:0050403:2753, площадью 1500,0 кв.м.,
21.07.2017 Администрация Смоленского района
Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области извещает граждан о намерении предоставить в собственность земельный участок площадью 1160,0 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов,
21.07.2017 Администрация Смоленского района
14 июля 2017 года с 14.00 до 16.00 Кадастровая палата по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему: «Кадастровая стоимость земельных участков и объектов капитального строительства».
12.07.2017 SmolGrad.Ru
Смоленская делегация принимает участие в форуме «Территория смыслов на Клязьме» - Смоленские новостиС 27 июня по 20 августа во Владимирской области проходит молодежный образовательный форум «Территория смыслов на Клязьме», организованный Федеральным агентством по делам молодежи.
24.07.2017 Смоленские новости
Спохватились. В Смоленске искали виновного в точечной застройке - Смоленская народная газетаСегодня в областной администрации при участии представителей регионального отделения Союза архитекторов России были подняты актуальные вопросы планирования и градостроительного развития Смоленска.
24.07.2017 Смоленская народная газета
Смоленская делегация принимает участие в форуме «Территория смыслов на Клязьме» - Смоленские новостиС 27 июня по 20 августа во Владимирской области проходит молодежный образовательный форум «Территория смыслов на Клязьме», организованный Федеральным агентством по делам молодежи.
24.07.2017 Смоленские новости
В Смоленске продолжается реализация проекта «Формирование современной городской среды» - Смоленские новости20 июля состоялась встреча собственников многоквартирных домов, чьи дворовые территории вошли в программу «Формирование современной городской среды»  и начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации
24.07.2017 Смоленские новости
Алексей Островский заявил о недопустимости точечной застройки в Смоленске - О чём Говорит СмоленскГлава региона назвал точечную застройку « бичом прежней городской администрации » Губернатор Алексей Островский считает, что точечная застройка в Смоленске недопустима.
24.07.2017 О чём Говорит Смоленск
На Смоленщине завершился VII Международный фестиваль «Соловьева переправа» - Смоленские новости
На Смоленщине завершился VII Международный фестиваль «Соловьева переправа»
С 21 по 23 июля в деревне Соловьево Кардымовского района в седьмой раз прошел Международный туристский фестиваль «Соловьева переправа».
Смоленские новости
В Смоленске из-за ремонта ограничено движение по улице Николаева - О чём Говорит Смоленск
В Смоленске из-за ремонта ограничено движение по улице Николаева
Автолюбителей призывают заранее продумывать пути объезда По информации администрации города, сегодня ограничивается движение по улице Николаева (от ул.Багратиона до ул.
О чём Говорит Смоленск
smolenskavtodor-vozobnovil-yamochnyj-remont-dorog-smolenska3 - Смоленские новости
Движение по улице Николаева ограничат из-за ремонта
Сегодня ограничивается движение по ул Николаева (от ул.Багратиона до ул. Марины Расковой).
Смоленские новости
В Смоленске на улице Кирова загорелась иномарка - Газета Рабочий ПутьЧП произошло сегодня в районе перекрестка с улицей Памфилова. О возгорании автомобиля Ford сообщили очевидцы в соцсетях, у иномарки загорелся моторный отсек.
24.07.2017 Газета Рабочий Путь
Смолянка украла сбережения пенсионера и потратила их на алкоголь - Газета Рабочий Путь31-летней женщине грозит до шести лет лишения свободы. 81-летний житель деревни в Велижском районе обратился в полицию, сообщив, что из его дома похищены деньги.
25.07.2017 Газета Рабочий Путь
В Смоленской области иномарка вылетела в кювет: два человека пострадали - Газета Рабочий ПутьДТП произошло 23 июля около 13:00 на 395-м километре дороги А-130-Ивановское в Рославльском районе.
24.07.2017 Газета Рабочий Путь
ДТП собрало жуткую пробку на подъеме по Верхнему Волоку - О чём Говорит Смоленск
ДТП собрало жуткую пробку на подъеме по Верхнему Волоку
ВАЗ хорошо припечатался носом о багажник «Ланцера» и почти не оставил места для проезда Вечером 24 июля на подъеме по улице 2-й Верхний Волок ВАЗ не счел необходимым соблюдать безопасную дистанцию и хорошо припечаталс
О чём Говорит Смоленск
В Смоленской области двое разбойников обобрали немца - Смоленская газета
В Смоленской области двое разбойников обобрали немца
Гагаринский районный суд вынес приговор в отношении местного жителя. Судом установлено, что обвиняемый в одном из кафе города Гагарина распивал спиртное с неустановленным мужчиной, который рассказывал,
Смоленская газета
Калужский «гастролер» за ночь ограбил два смоленских магазина - Смоленская газета
Калужский «гастролер» за ночь ограбил два смоленских магазина
Владелец продовольственного магазина в Темкинском районе сообщил в полицию, что ночью кто-то разбил стекло в торговой точке и похитил из кассы 38 тысяч рублей.
Смоленская газета
В Смоленске на набережной Днепра прошли спортивные состязания - Газета Рабочий Путь23 июля на набережной соревновались дети, сообщает пресс-служба администрации Смоленска.
25.07.2017 Газета Рабочий Путь
Смолянок зовут принять участие во всероссийском конкурсе деловых женщин - Молодежь СмоленщиныСмолянки могут принять участие в ежегодном XIII Всероссийском конкурсе деловых женщин «Успех» 2017.
25.07.2017 Молодежь Смоленщины
Акция "Свеча памяти" на Соловьевой переправе - Администрация Кардымовского районаАкция «Свеча памяти» - это особое мероприятие, проводимое в рамках фестиваля «Соловьева переправа».
23.07.2017 Администрация Кардымовского района
Мэрия Смоленска создаст градостроительный Совет - О чём Говорит Смоленск
Мэрия Смоленска создаст градостроительный Совет
Островский : «Необходимо, чтобы не застройщики навязывали жителям, городу и власти свои интересы, а, напротив,
О чём Говорит Смоленск
Фотокузнец из Смоленска
С первых шагов в журналистике Валерий Ковалев заявил о себе как фотохудожник.
Газета Рабочий Путь
Музей в Громовой башне временно закрывается - Смоленские новости
Музей в Громовой башне временно закрывается
Смоленский государственный музей-заповедник  сообщает, что с 24 июля 2017 года Музей «Смоленск – щит России» (башня Громовая, ул.Октябрьской революции, 3) закрывается на реэкспозицию и временно прекращает прием посетителей.
Смоленские новости
Смоленский гроссмейстер – Чемпион Всемирной шахматной олимпиады - Департамент спорта  В областном центре состоялось первенство по быстрым шахматам, приуроченное к Международному дню шахмат.
24.07.2017 Департамент спорта
Под Смоленском поезд насмерть сбил ребенка на велосипеде - Смоленская народная газетаТрагедия произошла накануне, в 11:53 на регулируемом железнодорожном переезде, расположенном на 449 км пикет 3 перегона Ракитная – Гусино.
24.07.2017 Смоленская народная газета
Смоленский ЦРФСО вылетел из Кубка России - Газета Рабочий ПутьВ 1/128 финала смоляне уступили брянскому «Динамо» 1:2. Встреча проходила в Брянске.
23.07.2017 Газета Рабочий Путь
22 июля. О чем говорит Смоленск сегодня утром - О чём Говорит Смоленск
22 июля. О чем говорит Смоленск сегодня утром
Кому в Смоленске положена компенсация за капремонт, спички взрослым не игрушка, как «Kia» встретилась со столбом на Свердлова, чем нравятся домушникам коттеджи в Вишенках, почему закрывается музей в Громовой башне,
О чём Говорит Смоленск
Смоленский легкоатлет Алексей Федоров не выступит на чемпионате России - Газета Рабочий Путь
Смоленский легкоатлет Алексей Федоров не выступит на чемпионате России
Главный старт страны в ближайшие выходные состоится в подмосковном Жуковском.
Газета Рабочий Путь
Матч 1/128 Кубка России закончился не в пользу смолян - О чём Говорит Смоленск
Матч 1/128 Кубка России закончился не в пользу смолян
2:1 — и все мячи были забиты брянскими футболистами   Игра на выход в 1/64 Кубка России между «Динамо» (Брянск) и ЦРФСО (Смоленск) прошла на домашнем стадионе брянского клуба в воскресенье, 23 июля.
О чём Говорит Смоленск
В Смоленске в квартире обнаружили труп мужчины - Газета Рабочий ПутьПодозреваемый в убийстве задержан правоохранительными органами. 21 июля в одной из квартир в Смоленске было обнаружено тело мужчины, которое было сильно видоизменено из-за давности наступления смерти.
24.07.2017 Газета Рабочий Путь
Ремонт Беляевского путепровода в Смоленске идет с опережением графика - О чём Говорит СмоленскПланируется, что все работы будут завершены в ноябре 2018 года В Смоленске продолжается реконструкция Беляевского путепровода.
24.07.2017 О чём Говорит Смоленск
ОНФ выявил «строительные полуфабрикаты» спортобъектов еще в четырех регионах РФ стоимостью более полумиллиона рублей - ОНФ в Смоленской областиАктивисты проекта Общероссийского народного фронта «За честные закупки» продолжают в регионах России мониторинг, в ходе которого оценивают состояние построенных за последнее время спортивных объектов.
24.07.2017 ОНФ в Смоленской области
В Смоленске пять улиц останутся без холодной воды - Газета Рабочий ПутьИз-за внеплановых работ «Горводоканала». «25 июля с 10.00 до окончания работ будет отключено холодное водоснабжение по следующим адресам: Колхозный пер., 1, 3, 5, 7, 8, 9, 10, 11, Энергетический пр-д, 1, ул.
25.07.2017 Газета Рабочий Путь
В Смоленске на набережной Днепра прошли спортивные состязания - Газета Рабочий Путь23 июля на набережной соревновались дети, сообщает пресс-служба администрации Смоленска.
25.07.2017 Газета Рабочий Путь